1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
32.8万円/㎡
前年比+26.1%
大津市
32.8万円/㎡
前年比+20.3%
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ルシエル西大津
滋賀県大津市柳が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩17分
1981年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
1,606万円
24.7万円/㎡
1,052
1,421
1,790
2,159
AI査定結果
推定相場価格
1,606万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,421万円〜1,790万円
21.9万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ルシエル西大津
1,680万円（25.9万円/㎡）/ 5階 / 64.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,680万円 | 25.9万円 | 5階 | 64.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,080万円 | 17.8万円 | 3階 | 60.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 1,180万円 | 18.8万円 | 5階 | 62.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 1,680万円 | 25.9万円 | 3階 | 64.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 1,580万円 | 24.3万円 | 5階 | 64.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/08/25 | 1,380万円 | 21.9万円 | 5階 | 62.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 1,300万円 | 21.4万円 | 3階 | 60.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/27 | 1,380万円 | 21.3万円 | 5階 | 64.92㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/06/11 | 1,380万円 | 22.7万円 | 3階 | 60.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/01 | 1,560万円 | 24.0万円 | 5階 | 64.92㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/03/15 | 1,280万円 | 20.3万円 | 5階 | 62.91㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ルシエル西大津 大津市柳が崎 | 大津京駅17分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | セイコー大津 大津市浜大津四丁目 | 三井寺駅2分 | 1,230万円 | 21.1万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/10 | レジデンス琵琶 大津市島の関 | 大津駅11分 | 1,296万円 | 21.4万円 | 60.5㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/25 | 膳所ハイツ9号棟 大津市打出浜 | 膳所駅9分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/21 | シャルマンコーポ第2瀬田 大津市大江三丁目 | 瀬田駅11分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/21 | カーサ瀬田 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅2分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で26.1%上昇、大津市では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は大津市の平均と比較して21%割安です。